ПреддевелопментОснова Synterra Fee девелопмента
Объединение функций Генерального Проектировщика, Технического Заказчика и Генерального Подрядчика, функции продаж и преддевелопмента для всех игроков строительного рынка
Обычный девелопер
Формирование единого большого центра себестоимости (затраты на преддевелопмент, функции генерального подрядчика, технического заказчика, генерального проектировщика). Функции СМР и продаж собираются в едином центре.
Фокус:
Реализация проекта и разделение прибыли с проекта
Цель:
Реализация конкретного проекта "любой ценой" для получения прибыли
Формирование нескольких центров себестоимости и прибыли (отдельная себестоимость каждого этапа работ, формирование прибыли каждого бизнес-юнита на всех этапах подрядных работ по проекту).
Фокус:
Содержание команд для формирования экосистемы девелопмента
Цель:
Настройка процессного подхода на этапах преддевелопмента, реализации и коммерциализации строительных проектов для выстраивания эффективной и прибыльной бизнес-модели